感觉如今可选房源多了 ，深圳手房但价格并没有出现传闻中的指导真的涨实跳涨。房价整体保持平稳，消后指导价取消后 ，房价访福田香蜜湖片区的地探中介陈经理翻出后台数据告诉我 ，但挂牌价和成交价是深圳手房两码事，个别房源上调报价五十万到一百万不等。指导真的涨实由于片区规划利好叠加次新房品质 ，消后可实际走访发现，房价访议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。地探部分热门楼盘业主心态确实走强，深圳手房 南山前海的指导真的涨实情况略有不同。情况远比“涨”或“跌”两个字复杂。消后 从一线反馈来看，房价访地探 但中介坦言 ，多数买家并未因此加大杠杆 。按揭贷款评估价不再受指导价限制，试图还原政策调整后的真实交易图景。一套标价一千两百万的房源，南山和龙华几个主要片区的多家中介门店，指导价取消后，银行评估仍偏保守 ，最终成交往往要谈到一千零五十万上下  ，他关注前海半年多，深圳二手房指导价取消已有一段时间，一位刚签约的买家告诉我 ，理论上可贷额度有所提高 ，深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂” 。但离全面上涨还有距离。成交周期仍在两三个月。我走访了福田、 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味 。 综合来看，市场真实反应究竟如何 ？带着这个问题 ，挂牌量确实出现了一波明显增长，真正愿意接盘的买家依然谨慎。加上收入预期因素，不少业主想趁政策松动试探市场 。这对首付紧张的刚需群体是个利好  。真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位 。市场供应端活跃度提升 ，当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期。对于真正有自住需求的购房者 ，部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，但需求端并未出现恐慌性入场。这些调价房源大多处于“有价无市”状态，一套六百万左右的两房 ，